廣州資產(chǎn)管理有限公司

資產(chǎn)招商公告

廣州資產(chǎn)管理有限公司持有深圳市友信崧鋒實(shí)業(yè)有限公司等4戶債權(quán)資產(chǎn)，擬采取公開(kāi)方式進(jìn)行招商，現(xiàn)予以公告。

一、債權(quán)基本情況 

       截至2024年10月28日，債權(quán)本金13,349.98萬(wàn)元，債務(wù)人主要分布在深圳地區(qū)。債權(quán)資產(chǎn)清單詳見(jiàn)下表：

單位：人民幣，元

注：1.本公告清單僅列示截至2024年10月28日的債權(quán)本金，債務(wù)人和擔(dān)保人應(yīng)支付給我司的利息、罰息、復(fù)利、違約金及其它應(yīng)付款，按借款合同、擔(dān)保合同及中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定或生效法律文書(shū)確定的方法計(jì)算；

       2.若債務(wù)人、擔(dān)保人因各種原因更名、改制、歇業(yè)、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或喪失民事主體資格的，請(qǐng)相關(guān)承債主體或主管部門代為履行義務(wù)或履行清算責(zé)任；

3.公告當(dāng)中內(nèi)容如有錯(cuò)漏，以債務(wù)人、擔(dān)保人等原已簽署的交易合同及/或生效法律文書(shū)等相關(guān)法律文件為準(zhǔn)；

4.我司曾于2021年3月24日對(duì)包含上述債權(quán)在內(nèi)的5戶債權(quán)進(jìn)行債務(wù)重組，并于2024年9月26日依法解除債務(wù)重組相關(guān)協(xié)議，本次擬處置債權(quán)及其從權(quán)利為債務(wù)重組協(xié)議解除后我司合法持有的相關(guān)權(quán)利，并以債權(quán)資產(chǎn)清單列示的為限，債務(wù)重組相關(guān)協(xié)議解除后我司對(duì)相關(guān)主體享有的其他權(quán)利不在本次債權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)；

5.如對(duì)公告內(nèi)容存在異議，請(qǐng)?jiān)诠嫫趦?nèi)向我司提出。

二、資產(chǎn)亮點(diǎn)

上述債權(quán)項(xiàng)下抵押物均位于深圳市核心區(qū)域，資產(chǎn)優(yōu)質(zhì)，具體亮點(diǎn)如下：

1、中信紅樹(shù)灣花城一套住宅：樓盤名稱為中信紅樹(shù)灣，位置臨近深圳灣，附近有沙河高爾夫球場(chǎng)、華僑城濕地公園及深圳灣公園，靠近紅樹(shù)灣地鐵站，距世界之窗旅、錦繡中華景區(qū)約1.5公里，距華潤(rùn)大廈約10分鐘車程。抵押物所在小區(qū)屬于高檔社區(qū)，周邊有樓盤汀蘭鷺榭花園、萬(wàn)科臻灣匯，配套有深圳外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、華僑城中學(xué)高中部及海濱實(shí)驗(yàn)小學(xué)深圳灣部、香港大學(xué)深圳醫(yī)院、華僑城歡樂(lè)海岸商業(yè)娛樂(lè)綜合體。

2、汀蘭鷺榭花園一套住宅：樓盤名稱為汀蘭鷺榭花園（瑞河耶納），樣式為聯(lián)排別墅，位于建筑的一、二樓，復(fù)式結(jié)構(gòu)，附帶前后花園。抵押物位置緊鄰華僑城濕地公園，背靠深圳灣，臨近沙河高爾夫球場(chǎng)及世界之窗旅游景區(qū),靠近深灣地鐵站。周邊均為低密度高檔社區(qū)，包括中信紅樹(shù)灣、萬(wàn)科臻灣匯，配套有深圳外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、華僑城中學(xué)、香港大學(xué)深圳醫(yī)院、華僑城歡樂(lè)海岸商業(yè)娛樂(lè)綜合體以及中信金融中心。

3、藍(lán)灣半島兩套住宅：樓盤名稱為綠景藍(lán)灣半島，兩套均為高層住宅，緊鄰深圳紅樹(shù)林生態(tài)公園，房產(chǎn)朝南向正對(duì)深圳灣海景，遠(yuǎn)眺香港，交通毗鄰京港澳高速，附近有沙尾、益田地鐵站，離福田口岸約4公里車程，周邊配套有福田外國(guó)語(yǔ)高級(jí)中學(xué)、深圳市福田婦幼醫(yī)院，社區(qū)配套成熟，屬于福田區(qū)高檔小區(qū)。

4、哈爾濱大廈一間公寓：樓盤名稱為七街公館（哈爾濱大廈），位置緊鄰北環(huán)大道，距離梅景地鐵站700米，駕車15分鐘可達(dá)深圳市政府，附近有香蜜公園、梅林山公園、蓮花山公園、廣州中醫(yī)藥大學(xué)深圳醫(yī)院，周邊為成熟的生活小區(qū)，大廈有酒店式管家服務(wù)。

5、新華保險(xiǎn)大廈三間辦公：位深南大道邊，屬于深圳市福田核心CBD區(qū)域，周邊聚集較多金融機(jī)構(gòu)及企業(yè)單位。附近為深圳市民中心、福田高鐵站、星河COCO PARK商業(yè)區(qū)，并有多個(gè)地鐵站交匯。三個(gè)抵押物均位于同棟寫字樓同層同側(cè)，可打通連片出租，也可隔開(kāi)分別出租。

三、交易條件

信譽(yù)良好，資金來(lái)源合法合規(guī)，能夠按要求支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款并能承擔(dān)購(gòu)買債權(quán)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

四、交易對(duì)象

具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織，并應(yīng)具備一定的資金實(shí)力和良好的信譽(yù)條件。

以下人員不得購(gòu)買或變相購(gòu)買標(biāo)的資產(chǎn)：國(guó)家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、資產(chǎn)管理公司工作人員、原債務(wù)企業(yè)管理層、參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師等中介機(jī)構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人，以及參與不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)公司工作人員、債務(wù)企業(yè)或者受托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人員等有近親屬關(guān)系的人員、原債務(wù)人/抵押人/保證人及關(guān)聯(lián)企業(yè)等利益相關(guān)方；相關(guān)法律、行政法規(guī)及規(guī)范性文件中規(guī)定的不得購(gòu)買或變相購(gòu)買不良資產(chǎn)的主體，或前述主體投資、控制或享有其他權(quán)益的企業(yè)或其他實(shí)體。符合條件的人員應(yīng)進(jìn)一步保證不向前述主體或其投資、控制的實(shí)體轉(zhuǎn)讓債權(quán)。

五、公告期限

自公告發(fā)布之日起20個(gè)工作日止；公告期內(nèi)受理上述資產(chǎn)招商有關(guān)異議和征詢，如對(duì)本次招商有任何疑問(wèn)或異議請(qǐng)與廣州資產(chǎn)管理有限公司聯(lián)系。

五、聯(lián)系方式

廣州資產(chǎn)管理有限公司

聯(lián)系地址：廣州市天河區(qū)珠江東路28號(hào)越秀金融大廈58樓

聯(lián) 系 人：潘先生

聯(lián)系電話：18664527796

電子郵箱：pan.daoqin@yuexiu-finance.com

受理排斥、阻撓征詢或異議的聯(lián)系人及舉報(bào)電話：羅小姐，020-66811819

特別聲明：本公告不構(gòu)成一項(xiàng)要約或承諾，且以上資產(chǎn)信息僅供參考,我司不對(duì)其承擔(dān)任何法律責(zé)任。另我司可能根據(jù)有關(guān)規(guī)定和要求對(duì)上述項(xiàng)目和處置方案作適當(dāng)調(diào)整。

抵押物照片.docx

　　                             廣州資產(chǎn)管理有限公司

　　                           二〇二四年十一月六日